北京自住型商品房申请条件有哪些(详解北京购房政策及申请条件)
关键词：北京自住型商品房申请条件
在北京这座繁华的城市里，购房一直是人们关注的热门话题。自住型商品房作为一种特殊的购房类型，备受关注。那么，北京自住型商品房申请条件有哪些呢？本文将为您详细解析北京购房政策及申请条件。
一、北京自住型商品房的定义
自住型商品房是指购房者自身居住使用的商品房，购房者需在购房合同中明确表明购房目的为自住，并且在购房后的5年内不得转让。
二、购房人的条件
1. 居民身份要求：购房人必须为中国公民，具有北京市户籍或在京工作、学习、就业并连续缴纳社会保险满1年以上。
2. 年龄要求：购房人年满18周岁，无年龄上限。
3. 家庭成员要求：购房人必须是家庭户口，且家庭成员在北京市范围内无住房。
4. 房产限购要求：购房人及其家庭成员在北京市范围内无住房，且在购房前2年内未在北京市范围内有过住房转让记录。
三、购房资金要求
1. 购房资金来源：购房人及其家庭成员的购房资金来源必须合法，不得有违法所得。
2. 购房资金比例：购房人所购房屋总价款不得低于房屋总价款的30%。
3. 购房贷款要求：购房人可申请商业贷款，首付款不得低于房屋总价款的70%。
四、购房程序及材料准备
1. 预约摇号：购房人需提前通过北京市住房和城乡建设*会指定的购房网站进行预约摇号。
2. 缴纳购房款：在摇号结果公示后，购房人需按时缴纳购房款，逾期未缴纳将被取消购房资格。
3. 提供材料：购房人需准备相关材料，包括身份证、户口本、社保缴纳证明、购房合同等。
五、其他注意事项
1. 购房人需遵守购房合同约定的自住期限，不得在购房后的5年内转让房屋。
2. 购房人需按时缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等。
3. 购房人需遵守相关法律法规，不得从事违法违规的购房行为。
总结：
购房对于每个人来说都是一件大事，尤其是在北京这样的大城市。了解北京自住型商品房的申请条件对于有购房需求的人来说至关重要。本文从购房人的条件、购房资金要求、购房程序及材料准备等方面对北京自住型商品房申请条件进行了详细解析。希望本文能为您提供一些有用的信息，帮助您更好地了解和申请北京自住型商品房。
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