房屋转让合同书样本(详细填写步骤及范文)
一、引言
房屋转让合同是指房屋所有权人将其拥有的房屋转让给他人，并达成约定的一种法律文件。本文将详细介绍房屋转让合同的填写步骤及提供范文，以帮助读者更好地了解和应用该合同。
二、房屋转让合同填写步骤
1. 标题
在合同的首部，需要明确标注“房屋转让合同”字样，并注明该合同的编号，以便于管理和归档。
2. 合同双方信息
在合同正文的开头，需要详细填写双方当事人的信息。包括转让方的姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、通信地址、电话号码等；以及受让方的姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、通信地址、电话号码等。
3. 房屋基本信息
在合同中，需要清楚地描述房屋的基本信息。包括房屋所在地、房屋的具体地址、房屋的产权归属等。
4. 转让价格及付款方式
在合同中，需要明确约定房屋的转让价格以及付款方式。可以注明转让价格的总额、首付款金额、贷款金额、分期付款的具体时间和金额等。
5. 过户手续及费用
在合同中，需要约定双方对于过户手续及费用的责任和分担方式。包括办理过户手续的具体流程、过户费用的支付方、过户费用的具体金额等。
6. 房屋权属保证
在合同中，转让方应对房屋的权属问题进行保证。确保房屋的所有权真实有效，并不存在任何纠纷或限制。
7. 违约责任
在合同中，需要明确约定双方在违约情况下的责任承担。包括违约方应支付的违约金、解除合同的方式和后果等。
8. 合同生效及解释
在合同的结尾，需要约定合同的生效条件和解释方式。可以注明合同生效的时间、合同的解释权归属等。
三、房屋转让合同书样本范文
房屋转让合同
合同编号：[填写合同编号]
甲方（转让方）：[填写转让方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[填写转让方身份证号码/统一社会信用代码]，通信地址：[填写转让方通信地址]，电话号码：[填写转让方电话号码]
乙方（受让方）：[填写受让方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[填写受让方身份证号码/统一社会信用代码]，通信地址：[填写受让方通信地址]，电话号码：[填写受让方电话号码]
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就以下事项达成一致，签订本房屋转让合同：
第一条 房屋基本信息
1. 房屋所在地：[填写房屋所在地]
2. 房屋地址：[填写房屋地址]
3. 房屋产权归属：[填写房屋产权归属]
第二条 转让价格及付款方式
1. 转让价格：人民币[填写转让价格]元整。
2. 付款方式：
（1）首付款：人民币[填写首付款金额]元整，于本合同签订之日起[填写首付款付款期限]日内支付给甲方。
（2）贷款金额：人民币[填写贷款金额]元整，乙方将通过贷款方式支付给甲方。
（3）分期付款：剩余款项人民币[填写剩余款项金额]元整，分[填写分期付款期数]期，每期应于每月[填写分期付款具体时间]日前支付给甲方。
第三条 过户手续及费用
1. 过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的协助和支持。
2. 过户费用：过户费用由乙方承担，具体金额为人民币[填写过户费用金额]元整。
第四条 房屋权属保证
1. 甲方保证所转让的房屋权属真实有效，不存在任何纠纷或限制。
2. 如因房屋权属问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
第五条 违约责任
1. 任何一方违反本合同约定的，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总价款的[填写违约金比例]。
2. 如一方严重违约，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。
第六条 合同生效及解释
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的解释权归属于甲方和乙方双方。
甲方（转让方）： 乙方（受让方）：
签字：__________ 签字：__________
日期：__________ 日期：__________
四、结语
通过以上详细的步骤和范文，读者可以清晰地了解房屋转让合同的填写要点，并在实际操作中更加得心应手。在签订房屋转让合同时，请务必确保双方的权益得到充分保障，避免可能的法律风险。希望本文对您有所帮助！
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